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芝麻灰路沿石養護翻新的原理是養護劑中活性成份與芝麻灰路沿石毛孔內壁表層的離子態的水份進行化學反應，從而使硅原子或硅氧烷能與芝麻灰路沿石表面進行化學鍵連接，由外向內在芝麻灰路沿石內部毛孔的表層長成一種結構復雜的網狀結構。近年隨著相關化工科技的發展，有機硅類新產品合成能力也在不斷地提高。雨季芝麻灰路沿石的養護施工問題也得到了很好的解決，現在就雨季芝麻灰路沿石的養護施工談談具體的一些應對措施和方案。從芝麻灰路沿石養護原理來看，養護劑是與芝麻灰路沿石中離子態的水反應，芝麻灰路沿石表面水份的多少對養護劑在毛孔中的固化反應沒有必然的影響，但如進行養護施工潮濕芝麻灰路沿石相對于干燥芝麻灰路沿石而言，它的固化反應較慢，所形成的養護層就沒有干板密實。有時芝麻灰路沿石內部毛孔中水份量過高，如采用溶劑型養護劑則溶質無法進入芝麻灰路沿石的孔隙內部，也就達不到理想的養護效果。

在翻新被雨淋濕的外墻時，可以待外墻芝麻灰路沿石表面稍干后用強滲透型乳液芝麻灰路沿石養護劑多次涂刷即可(至少2次)。而對于含有水斑的潮濕芝麻灰路沿石，只能用先洗再烘再涂刷的方法才能進行養護處理。

水斑是芝麻灰路沿石內部含有已潮解的鹽堿，而這些易潮解的鹽堿會吸附空氣中大量的水份，而造成芝麻灰路沿石表面有明顯的濕痕，無論外界天氣如何變換，這些濕痕都是干不了的。處理此類板材時，因芝麻灰路沿石表面呈堿性，可用酸性清洗劑清洗到中性，然后將芝麻灰路沿石表面強行快速烘干，用溶劑型快速固化的芝麻灰路沿石養護劑進行養護。如采用一般芝麻灰路沿石養護劑進行養護，因固化反應相對較慢(一般為24小時)在固化反應還未完成之前鹽堿又繼續會返出。而溶劑型快速固化型芝麻灰路沿石養護劑固化反應時間較快，15-40分種即可達到養護效果，并能有效遏制各類鹽堿再次返上芝麻灰路沿石表面，從而達到長期防治水斑的效果。

濕芝麻灰路沿石相對于干燥芝麻灰路沿石的養護施工而言，有其一定的缺陷，養護劑在潮濕芝麻灰路沿石內部毛孔表層結成的網狀防護層不及在干燥芝麻灰路沿石內部毛孔表層結成的網狀防護層密實，防護效果相對較弱，但它能在雨季中縮短施工工期和提高場地利用率，所以得到了許多施工單位的認可。

現在市面上已經出現了適用于雨季潮濕芝麻灰路沿石防護的芝麻灰路沿石防護劑，施工單位碰到到雨季或工期較緊的工程時，可采用此類防護劑對芝麻灰路沿石進行防護施工。此類防護劑可在剛加工完的潮濕規格工程板或被雨淋濕的各類芝麻灰路沿石上進行防護施工。據了解目前國內已有企業在實施一些特殊工藝方式，避免了雨季或潮濕環境而影響石板防護施工。